RECEPTION DES PARTIES COMMUNES

http://www.smetom-geeode.fr/smetom_geeode/menu_principal/le_smetom_geeode/organisation_generale

Ah, le maire de Guignes est le 2ème vice président de la SMECOM. Faut rien dire sur le maire ou on aura plus de ramassage de poubelles

Rien à faire C'est inadmissible, j'ai cherché sur le net et on doit être la 1ere ville de France à faire ça.
Je sortirais pas un rond pour des poubelles qui devraient être à la charge de la mairie, si on a pas de conteneur, on collera nos poubelles par terre, et si le maire ne veut pas les ramasser sans conteneurs, on les collera sur la route.

En tout cas, ce n'est pas contre vous Messieurs Charbonnel, bien au contraire.

Pour parler d'autre chose, c'est l'Adresse qui a les bips ou il faut aller les chercher demain auprès de M.Duclou ?

Fab

Fab a écrit:Rien à faire C'est inadmissible, j'ai cherché sur le net et on doit être la 1ere ville de France à faire ça.
Je sortirais pas un rond pour des poubelles qui devraient être à la charge de la mairie, si on a pas de conteneur, on collera nos poubelles par terre, et si le maire ne veut pas les ramasser sans conteneurs, on les collera sur la route.

En tout cas, ce n'est pas contre vous Messieurs Charbonnel, bien au contraire.

Pour parler d'autre chose, c'est l'Adresse qui a les bips ou il faut aller les chercher demain auprès de M.Duclou ?

Fab

Les 100 bips seront testés demain par Bouygues Immo et distribués ensuite par leurs soins dans un premier temps. Lorsqu'ils seront en congés, vous pourrez venir les chercher chez votre syndic ouvert en août.

L'Adresse a écrit:

Les 100 bips seront testés demain par Bouygues Immo et distribués ensuite par leurs soins dans un premier temps. Lorsqu'ils seront en congés, vous pourrez venir les chercher chez votre syndic ouvert en août.

Merci de l'info, j'irais mardi alors.

L'Adresse a écrit:"""L'Adresse a écrit: A l’attention des membres du conseil syndical du Hameau Ronsard et des copropriétaires
Bon dimanche à toutes et à tous.

L'ADRESSE DE LA BRIE
Votre Syndic à vos côtés.

Bonsoir,
après avoir essayer de me garer hier sur la résidence, je pense que le
problème du parking "voiture" sera important.
Bouygues n'a pas prévu de parking visiteurs (rentabilité oblige)
mais comment faisons nous pour nos invités? Pour ceux qui ont 2 voitures et une seule place?
Serait il possible de prévoir un aménagement de parking près de la résidence?
Mettre la rue en sens unique? Un stationnement alterné?
Qu'en pensez vous?
Qui a un avis?

Il y a une rue un peu plus bas ainsi qu'une rue paralléle et tout le monde a au moins une place de parking. Je sais que ce n'est pas l'idéale mais la résidence est faites comme ça.
En ce qui concerne le parking en ce moment, c'est vrai que c'est le bordel, je n'ai rien dit aux 2 voitures garés sur mes places, mais je pense que ça va pas tarder à gueuler. Déjà, quand les bips seront effectif, ça limitera un peu les visiteurs.

Idem pour les voitures garés sur le côté du BAT F, j'ai du faire 2 créneaux hier pour passer... M'enfin attentons que tout le monde emménage avant de lancer l'offensive.

Fab

Bonsoir,

Effectivement il n'y a pas de parking visiteur et il est difficile de trouver une place de parking dans la rue.
Il est aussi dangereux de sortir de la résidence, la visibilité sur la droite en sortant est quasi nulle. Il faudrait demander à la Mairie de Guignes d'installer un miroir sur le trottoir d'en face - je me suis renseignée auprès de l'accueil de la Mairie il faut envoyer un courrier AR au Maire au nom du Syndic.
Ou comme le propose Rodrigue demander à passer la rue en sens unique - comme c'est le cas à partir du credit agricole jusqu'à la résidence Kauffman.
La rue de Servolles qui est parallèle à la nôtre est déjà en sens unique et débouche sur la rue de Troyes (devant l'agence l'adresse).
Qu'en pensez-vous ?
Bonne soirée
Sandrine

Je viens d'avoir Sèverine au téléphone, a priori Bouygues prendrait 50% des poubelles en charge. Néanmoins, je viens de me renseigner, c'est une pratique peu courante en France mais pas exceptionnel, les poubelles ne seront pas facturées dans les impôts locaux...

Bref, il est évident que nous avons besoin de poubelles, ma boutade rebelle n'a pas eu l'effet escompté et on m'a prit au sérieux Désolé je recommencerais plus Donc OK pour l'achat des poubelles avec les garanties que nous n'ayons pas à payer tous les mois un changement de poubelles (assurance entre autre) pour cause de vol ou de dégradation. Mais sur le principe je suis toujours contre, mais nous n'avons pas le choix...

Autre soucis, il semblerait que le cablâge FT soit aléatoire. FT s'occupe de cabler du central au DSLAM et du DSLAM à la résidence. La résidence a été cablé par des prestataires tiers et il y a des soucis. Faites attention donc à votre création de ligne de bien vérifier que vous ayez la tonalité. Si vous n'avez pas de tonalité votre ligne n'est pas correctement branché et il n'y aura AUCUNE INTERVENTION d'FT SI VOUS PASSER EN DEGROUPAGE TOTAL AVANT. Via FT ce service est gratuit, don't panic

Fab

Idem que Fab. On est obligé d'avoir des poubelles. On est donc obligé d'être d'accord.

Mais, ça ne m'empeche pas de penser que ce système est nul.




Autre chose qui n'a rien à voir avec les poubelles. Il y a un problème de crépi au niveau de mon volet de porte fenêtre. Le crépi à sauté au niveau des gonds. Est ce que c'est une réserve de partie commune ou une réserve de mon appart ?

coquillette77 a écrit:Idem que Fab. On est obligé d'avoir des poubelles. On est donc obligé d'être d'accord.

Mais, ça ne m'empeche pas de penser que ce système est nul.

Autre chose qui n'a rien à voir avec les poubelles. Il y a un problème de crépi au niveau de mon volet de porte fenêtre. Le crépi à sauté au niveau des gonds. Est ce que c'est une réserve de partie commune ou une réserve de mon appart ?

DERNIERES NOUVELLES DES POUBELLES et des BIPS !

>>>>> Comme promis, nous avons contacté la Direction Régional de Bouygues Immo ce matin pour négocier la prise en charge de la dépense d’investissements des 5 containers ( coût : 1612,14 € TTC). Le résultat est qu’il prenne en charge 50%. Nous leur adresserons un devis de la société Bressan pour qu’ils officialisent l’accord par écrit. Le syndicat aura donc à régler 800,07 €.

Par ailleurs, la société Bressan joint également ce matin, nous a confirmé qu’il prêtait (à titre commercial) 2 containers pour dépanner la copropriété pendant le mois d’août. Ils ont été livré ce matin.

A ce sujet, compte tenu que ces containers (en nombre limité 2 au lieu des 5 nécessaires) n’ont pas vocation à absorber la totalité des déchets de la copropriété : il faudra faire preuve de civisme . Nous vous invitons à ne mettre dans ces 2 containers que des déchets d’ordre ménager et aucun cartons de déménagement ou résidus de chantier !!! Merci pour votre compréhension.
La commande des 5 containers sera régularisé dans les prochains jours.

Il reste donc maintenant à régler avec Bouygues Immo, la question de la conception de l’abri à poubelles et de l’installation du robinet de puisage avec évacuation des eaux dans le sol. Nous essayons de voir ces questions cette semaine avec Monsieur Ducloux.
On vous tiendra au courant.

>>>>> Les bips nous ont été livrés par Bouygues Immo à l’agence ce matin. Ils sont à votre disposition avec les clés des boîtes à lettres. Profitez de votre passage à l’agence pour nous donner votre fiche de renseignements remplie pour ceux qui ne l’ont pas encore renvoyée par la poste.

L’ADRESSE DE LA BRIE
Votre Syndic à vos côtés

PS : en ce qui concerne la réserve sur les volets, il faut la déclarer, en réserve supplémentaire de lots privatifs, dans les 30 jours de la réception du logement et cela conformément à la page 4 du PV de réception des parties communes.

Vous êtes ouvert jusqu'à qu'elle heure pour récupérer les bips ? (et vous donner la feuille )

Fab

Fab a écrit:Vous êtes ouvert jusqu'à qu'elle heure pour récupérer les bips ? (et vous donner la feuille )

Fab

Jusqu'a au moins 19H

Guillaume et Alain

L'Adresse Syndic
A vos Cotés

OK, je passerais ce soir, par contre avez vous d'autres feuilles à remplir ? Il semblerait que tout soit dans un carton , c'est malin, je l'avais complétement oubliée.

Fab

Fab a écrit:OK, je passerais ce soir, par contre avez vous d'autres feuilles à remplir ? Il semblerait que tout soit dans un carton , c'est malin, je l'avais complétement oubliée.

Fab

oui aucun probleme à ce soir

Guillaume
L'Adresse Syndic
A vos Cotés

ba moi j viens juste de rentrer, si j avais su que ce serait aussi fatiguant de devenir proprietaire.......

du coup ba je passerai faire un petit coucou a l agence demain matin pour recuperer mon bip.

qui dois je voir pour recuperer la derniere clés de mon appart que bouygues a garder pour les travaux et dans quel plage horaire? car maintenant que j ai ramener mes jouets, j aimerai pas que cela disparaisse

A priori, tu peux voir ça avec Ducloux

Sinon j'ai bien récupérer les bips, j'ai juste testé le portail du bas, sachant que celui du haut n'est pas encore branché.
J'aurais une question au sujet de la porte d'accés au parking, celle qui est du côté du Bat G. Quand aurons nous les clés ? Je me suis retrouvé con tout à l'heure, obligé de faire le tour, heureusement que j'avais le bip sur moi D'ailleurs j'ai bloqué la porte avec une bouteille.

D'ailleurs, ça me tilt, j'espère que ceux garés dedans ont un bip, la porte est en fonction

Fab

Bonsoir,
notre syndic pourrait il demander à la société qui a installé une benne à déchets de venir la retirer?
Elle a tenté beaucoup de monde. Maintenant on a de la peine à passer en voiture.
C'est une honte.
De plus au Rdc du batiment B une moquette traine depuis une semaine.
Pourquoi? A qui?
Un peu de civisme va devenir nécessaire.

Bonne soirée

Rodrigue

bonsoir a tous

je souhaiterai insister sur le probleme des poubelles.

J'ai fait un saut à l'adresse pour voir comment ca se passait l'enlevement des poubelles.

Ils m'ont expliqué qu'il fallait pas les sortir sur la rue comme cela a été fait dimanche soir car il y a un accord comme quoi les eboueurs devaient les prendre et les remettre à leurs place.
De plus avec ma voisine on a remis tous les sacs dans les bennes et celles ci sont deja pleines.
Mercredi soir, il faut remettre en sacs toutes les ordures qui trainent sur le sol (yaourts, couches, pizza.... !!!!!d'ailleurs merci de faire des sacs).

Pour le ramassage de jeudi matin il faut que tout soit propre pour que les eboueurs rammassent les sacs.

Bonne soirée à tous

Mélanie

Bonsoir Melanie,

C'est moi qui ai sorti les poubelles dimanche parce que jeudi matin les éboueurs ne les ont pas prises là où elles étaient ....
Et je suis passée ce soir et je les ai rentré parce que les éboueurs ne l'ont pas fait.
Par contre, je me suis rendue compte qu'elles avaient été rempli dans la journée... sans être rentrées.
Mr Charbonnel est-ce que le contrat stipulant que les éboueurs doivent venir chercher les poubelles a été signé ?

ATTENTION AUSSI A NE METTRE QUE DES ORDURES MENAGERES DANS CES CONTAINERS - PAS DE CARTON.
Pour info : il y a une déchetterie à Verneuil l'étang.

La benne déborde et tout autour c'est bagdad .... et dès qu'il y a du vent les cartons volent chez les proprios des maisons.
A priori il a été demandé 2 bennes pour cette semaine, après il n'y en aura plus.
L'idée c'est de remplir les deux bennes avec les cartons qui stagnent et ensuite à chacun de se rendre à la déchetterie.

Bonne soirée
Sandrine

Hello

Un petit point avec notre syndic, on vous vois plus en ce moment

1. Alors déjà on commence par remercier François qui s'est démené pour échanger des conteneurs avec la mairie
   J'ai pas tout compris mais on a 3 nouvelles poubelles, on a mis tout ce qu'il y avait par terre dedans, même si les personnes ici ne sont surement pas concerné, il faut absolument faire un peu de civisme. Il y a des proprios absolument dégueulasse, la résidence n'est pas un bidonville. Quid du fait d'acheter quand même 5 poubelles ? 2 ne suffirait pas sachant qu'on devrait en récupérer une 6eme ?
   
   
2. Ensuite au sujet du ramassage des poubelles, encore une fois les éboueurs ne les ont pas pris, je veux bien taper sur les gens qui collent des ordures à même le sol sans sac poubelle mais si ils les ramassent pas, ça va pas aider.
   Pouvez vous d'urgence faire quelque chose ? Histoire qu'ils les ramassent jeudi, les poubelles sont déjà pleines...
   
   
3. Au sujet de la benne à ordure, un grand merci à Séverine d'avoir remplie la nouvelle benne avec la dame de Bouygues , d'ailleurs il devrait y avoir une nouvelle benne vide par Bouygues bientôt, une autre doit être loué par nous, c'est ça ? et arriverait jeudi ? Perso j'étais moyennement pour, les déchets peuvent être amenés à la déchèterie mais vu la réaction de certains proprios, je donne carte blanche total sur ce sujet. Je préfère payer que de vivre dans un dépotoir, on rappellera cela à l'AG de septembre que nous l'avons loué pour cause de flemmardise avancée.
   
   
4. Au sujet du parking, j'ai eu 4 plaintes de personnes différentes au sujet de places occupées, il faut impérativement rappeler que les places sont privées, qu'il est naturel que l'on rentre pour déposer des affaires pour les travaux ou autres mais de quitter la résidence une fois finie. Idem pour les proprios du bat F, ils y avaient 3 voitures garés sur le long encore tout à l'heure, ce ne sont pas des places, cela empêche de manœuvrer correctement et bloque considérablement l'accès aux camions de déménagement.
   
   
5. Cette fois à titre indicatif, vous devez être au courant : Bouygues à mis en place une dame (très charmante et compétente d'ailleurs), pour s'occuper de nos réserves ainsi que des bips, clés du parking... Elle est là jusqu'au 14 Aout puis revient 1 semaine plus tard et tout septembre.

Voila, je crois que j'ai fait le tour, nous attendons de vos nouvelles D'ailleurs partez vous en vacances ?

Fab

[*]Au sujet de la benne à ordure, une autre doit être loué par nous------


Bonjour,
j'aimerai savoir combien coûte la location de cette benne. Je ne vois pas pourquoi il faudrai subir (déjà!) des frais qui ne nous concernent pas....
Merci d'avance
Marjo

Bah ça nous concerne, rappelons que Bouygues à gentiment mis en place une benne pour nos déchets de déménagement, ils étaient absolument pas obligés. Ils en ont remis une nouvelle, qui est déjà pleine, et devrait en ramener une dernière pour le reste du bordel qu'il y a par terre. Donc soit les nouveaux déchets de travaux sont emmenés à la déchèterie, soit on loue une benne. La réaction de quelques proprios ont été clairs "J'ai pas que ça à foutre" par exemple d'où la nouvelle benne, si c'est pour avoir le bordel aux poubelles, c'est pas la peine.

Voilà

Fab

merci de prendre en compte le problème des poubelles !!
Vivement que cette benne soit retirée !!
Il va falloir apprendre à certains les règles de la copropriété ::
Merci à Séverine pour le remplissage des poubelles et surement aussi pour la disparition de la moquette devant le batiment B.

Rodrigue

Au sujet de la benne à ordure, un grand merci à Séverine d'avoir remplie la nouvelle benne avec la dame de Bouygues


pour la benne. bouygues n a aucune obligation et si j ai bien compris c etait la derniere maintenant le civisme des gens qui y jettent leur cartons, sera de les ramasser. bouygues a une benne pour son chantier, nous avons une dechetterie pour nos cartons et meubles de demenagement.

une reponse apportée hier par des proprietaires,a la dame qui gere la levée des reserves pour bouygues est " on s en fou la dechetterie c loin, le civisme a deja tres bien commencer" je trouve. y en a surement a qui on va devoir apprendre et civisme et politesse.

pour les bennes poubelles, j en parle pas. moi j vois bien le tas d ordure de ma fenetre. mais bon.... c le debut y a juste que comme la benne est pleine, j ai garder mes cartons devant ma porte histoire d avoir l air moins degueulasse que tout le monde car au moins je ne cache pas ma merde au milieu de celle des autres. et pour les bennes, cela faisait 2 jours que je voyais les chat rodés autour des sacs par terre, alors autant etre encore moins con que les autres une fois de plus,et surtout pour diminuer le nombre de sacs eventrés au sol, j ai garder mes sacs sur ma terrasse et je les degage ce matin.

je pense que ça c est du civisme (paliative a une situation qui ne devrait pas durer, on finira par ne plus avoir de cartons et des vrais poublles), a vous de jouer

bonjour

hier et avant hier avec d'autres propriétaire on a rempli les containers .
Pour info c'est la derniere fois que je servirai de boniche et que je ramasse la merde de mes voisins. Si ca se reproduit c'est au milieu de la place qu'ils vont se retrouve comme ca ceux qui ce sente pas concerné vont ce le sentir.